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“今天签约，明天入住燕莎东！”，高档项目林立的燕莎东，有着北京千金难得的繁华与宁静，泰华滨河苑推出成熟的个性化精装修现房成品社区标准，为业主即刻实现生活品质升级提供了机遇。现房销售对很多开发商是一个很高的门槛，特别是对资金实力和产品要求都很高，这是成熟地产消费的趋势，泰华滨河苑先做到了这一步。
位于东四环东风北桥东南十里居41号的泰华滨河苑目前推行“CIY”全新装修方案，很好地解决了这一市场难题——近千种成品装修选择，同时，社区的配套和园林同步成熟。项目的成品新标杆带动了燕莎东新的置业风潮。
个性精装突破豪宅专属
CHOOSE IT YOURSELF！我的精选我作主，泰华滨河苑目前推行“CIY”全新装修方案，在一定装修标准的前提下，近千种成品装修选择确保装修风格户户不同，满足不同客户的艺术审美需求，省却装修的烦恼，增添选择的乐趣。这一通常只在京城最顶级的豪宅中才采用的装修策略，对于起价7000元/平方米的泰华滨河苑而言，显然是一种奢侈的享受，创造了燕莎东成品住宅开发的新标杆。在装修定额的标准内，业主可根据喜好、习惯、审美的不同选择同等标准的材料、色调以及装饰风格，解决了精装流程中众口难调的难题。
精装修房操作难度大是业界共识，其环节复杂，管理成本成倍扩大，此前的个性精装基本是豪宅专属，选择这一策略对开发商来说是一个很大的挑战。为了更适合宜居要求，该项目公开向社会征集室内精装设计方案，共计收到近万件设计方案，参加者有专业室内设计师，也有热心的消费者。现在的既定方案基本上都是从征集来稿中得来，经过专业设计师从施工工艺的角度入手进行修改与提升，保证了精装修的个性化，922套精装户型，户户各异，这样大规模的操作在北京还是首家。
小区户型设计以90---110平米的两居为主，充分满足在燕莎、亮马等地工作的白领人士居家需要，另有60平米左右的一居，和140平米左右的舒适三居。整体设计体现了以人为本的原则，方便舒适、实用性强、功能分区明显。 记者在现场看到，在装修程度上，不仅墙壁、地面、吊顶均已完成，所有使用空间也都全部装修到位，包括阳台、卧室、厨房、卫生间都可以即时投入使用，这与一般精装修项目还需要业主自行添置浴霸、抽油烟机、灶具等也有很大的不同，业主只需要携带随身衣物和家具家电即可入住。
即刻享受燕莎东成熟配套
泰华滨河苑小区西侧紧邻东四环，毗邻北京最大的城市公园——朝阳公园；一处真正考量生活内在品质和功能需要的精神栖息地,可以俯瞰亮马河两岸美景，遥望朝阳公园全貌,这些不能不说是泰华滨河苑最值得关注的亮点所在。居住在此的人能享受到燕莎东千金难得的繁华中宁静雅致感, 呼吸绿肺的清新空气，感受花开叶落的四季变幻之美，放飞林间宁静怡然的心境享受来自异域的浪漫风情,将是一个有美，有艺术，有生活，唯独没有压力的居住地。北侧紧依亮马河。社区地处燕莎繁华商务圈与生活圈，更有使馆区的浓郁涉外文化氛围增添区域活力，在国际化与本土化之间形成和谐的跳板，使生活享受更上一个台阶，是燕莎东难得一见的追求生活真谛、体现居住更深层次美感的社区，在燕莎商圈辐射区域，不仅坐享“上东区”成熟市政，还可以即刻拥有社区的成熟配套，真正能享受到理想的进退自如的工作和生活。项目总建筑面积13万平米， 9000平米绿化园林、7000平米休闲配套、2000平米幼儿园等已达到使用条件，高品质户用中央冷暖空调系统、24小时热水系统、酒店式观光电梯、超大会所、宽带入户、智能化楼宇监控及安防系统等高品质配置完善，完全可以满足购房者即买即住的愿望。十余条公交线路直达小区，交通十分便利——408路、418路、701路、757路、951路、976路、运通107路等等。周边日坛九年制学校、京客隆商城、工行、农行、酒仙桥医院、朝阳将台医院等，一切为了满足客户的完善生活。
小区A座高近百米，建筑顶端设计有数百平米的空中巴比伦花园，而空中花园顶部也就是整栋建筑的顶部则像一朵盛开的花朵，栩栩如生的构筑于顶端，一为建筑增添美感，二为空中花园的保护屏障，一举两得。为了把小区的地面景观和空中花园景观相连，特意设置了观光电梯，可以从地面直达空中花园，一览燕莎盛世的繁华，还可俯瞰亮马河两岸美景， 甚至可以遥望朝阳公园全貌，这些不能不说是泰华滨河苑最值得关注的亮点所在。
成熟地产消费的成品趋势
繁华的燕莎商圈东区，一处充满现代时尚味道的浅色建筑群真实地呈现在业主面前，这就是泰华滨河苑所追求的现房销售理想。二次置业者更倾向于选择成品现房，因为他们有着更成熟的置业观，在南方成熟的房地产市场越来越多采用现房销售模式的今天，泰华滨河苑这种全现房开盘的销售手法获得了北京市场的高度认可。
在焦点网目前进行的成品房消费心态调查中，超过六成的被调查者表示成品现房销售前景可观，业主普遍认为,成品房能够显著降低风险成本、经济成本和时间成本。市场对期房有着越来越多的观望心态，源于期房自身有很多不确定的因素，比如规划更改，设计上有出入等等，业主在购房和收房过程中需要承受极高的风险，同时还包含了巨大的时间成本等“隐性成本”。现房完全避免了这种缺陷，买房可以实现真正的“所见即所得”，省去了业主既租房又要付月供的双重经济压力。特别值得一提的是，全现房不仅可以在最短的时间入住，而且在享受成熟的社区配套的同时，不必担心工地施工的影响。
从根本上来讲，现房销售模式大面积推广的阻力主要来自对开发商资金实力的更高要求和更大的市场风险，现房开发商以自己的实力实现完全开发，不必因为急于回笼资金而提前销售。
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